北京*實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)總裁高級研修班（北京，7月23

北京*實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)總裁高級研修班（北京，7月23日） 【學(xué)習(xí)日期】2010年7月23日開學(xué)。學(xué)制一年，每月集中上課3天，共36天課程。 【備注說明】本研修班長年舉辦，如果錯(cuò)過此期，請聯(lián)系我們，以便安排您參加下一期*課程。 【學(xué)習(xí)地點(diǎn)】北京* 【學(xué)習(xí)對象】房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員 【學(xué)習(xí)背景】 房地產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前我國發(fā)展最快，*活力的新興產(chǎn)業(yè)之一。北京*充分發(fā)揮EMBA和建筑、景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域教育優(yōu)勢適時(shí)推出了本期高級研修班，闡釋當(dāng)今房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營各環(huán)節(jié)的理論知識和實(shí)戰(zhàn)操作技能，力求反映當(dāng)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的*研究與實(shí)踐成果。傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)企業(yè)管理者知識與觀念更新，致力鍛造房地產(chǎn)企業(yè)家六大能力指標(biāo)： ●房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)律的敏銳判斷能力 ●房地產(chǎn)金融資本的整合創(chuàng)新能力 ●房地產(chǎn)品牌營銷的塑造傳承能力 ●房地產(chǎn)項(xiàng)目管理系統(tǒng)把控能力 ●房地產(chǎn)公司治理的科學(xué)運(yùn)作能力 ●房地產(chǎn)卓越領(lǐng)導(dǎo)的自塑提升能力 【課程特色】 ●目標(biāo)明確：遵循房地產(chǎn)投資、開發(fā)企業(yè)實(shí)戰(zhàn)運(yùn)營流程，面向一線高層管理者，以提高房地產(chǎn)企業(yè)家六大能力為目標(biāo) ●理論新穎：充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)、市場分析、經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融投資，以及規(guī)劃與設(shè)計(jì)、項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目管理等領(lǐng)域國內(nèi)國際的*實(shí)踐成果 ●突出實(shí)用：通過對房地產(chǎn)開發(fā)投資過程中所需知識和能力的系統(tǒng)整合，從實(shí)戰(zhàn)中介紹新觀念，新方法和新技術(shù) ●案例豐富：師資大多為具備豐富理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)專家，其內(nèi)容結(jié)合了國內(nèi)外成功失敗真實(shí)案例，便于啟發(fā)管理者獨(dú)立思考，提升實(shí)戰(zhàn)中應(yīng)變能力 【課程大綱】 模塊一：必修篇 一、宏觀經(jīng)濟(jì)與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ●*宏觀經(jīng)濟(jì)與投資環(huán)境 ●房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、宏觀趨勢與發(fā)展規(guī)律 ●境內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn) ●新形勢下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略決策 二、房地產(chǎn)企業(yè)管理與品牌戰(zhàn)略 ●房地產(chǎn)企業(yè)管理核心理論 ●《周易》與國學(xué)管理 ●領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)與執(zhí)行力提升 ●房地產(chǎn)企業(yè)的品牌塑造策略 模塊二：實(shí)戰(zhàn)篇 一、房地產(chǎn)資本運(yùn)營與風(fēng)險(xiǎn)控制 ●房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)外上市運(yùn)作 ●海內(nèi)外貸款與股權(quán)融資 ●私募基金、REITS、典當(dāng)融資案例及借鑒 ●房地產(chǎn)企業(yè)并購與合作開發(fā) ●房地產(chǎn)投資決策與風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)避 二、城市選擇戰(zhàn)略與區(qū)域規(guī)劃 ●房地產(chǎn)企業(yè)的異地開發(fā)選擇戰(zhàn)略 ●城市區(qū)位選擇與環(huán)境分析 ●城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) ●區(qū)域生態(tài)規(guī)劃與戰(zhàn)略決策 三、房地產(chǎn)土地運(yùn)營與估價(jià) ●中小城市土地儲備與運(yùn)營 ●土地招拍掛技巧及應(yīng)用 ●土地管理體制改革 ●二手土地交易及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 ●債券與股票估價(jià) ●土地評估與估價(jià) 四、項(xiàng)目定位與產(chǎn)品設(shè)計(jì) ●房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)分析與定位策略 ●數(shù)據(jù)采集分析與差異化定位 ●新人文環(huán)境下的產(chǎn)品設(shè)計(jì)與價(jià)值創(chuàng)造 ●不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 五、景觀規(guī)劃與建筑風(fēng)水 ●規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的制定與策略 ●景觀設(shè)計(jì)與生態(tài)建筑 ●古今中外建筑賞析與風(fēng)水學(xué) ●房地產(chǎn)擇地、規(guī)劃、布局與風(fēng)水 六、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理與建筑施工 ●項(xiàng)目管理知識體系概況與房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理的特點(diǎn) ●房地產(chǎn)工程管理與風(fēng)險(xiǎn)控制 ●工程項(xiàng)目的計(jì)劃、組織、質(zhì)量、技術(shù)管理 ●房地產(chǎn)合同管理及案例 ●房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃與建筑技術(shù) 七、營銷策劃與銷售管理 ●房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷 ●房地產(chǎn)營銷策劃的核心流程與媒體策略 ●營銷實(shí)戰(zhàn)層面的*難題案例解析 ●領(lǐng)導(dǎo)力塑造及團(tuán)隊(duì)銷售執(zhí)行力塑造 ●售樓中心及樓書設(shè)計(jì)理念與案例 八、房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃與成本控制 ●新政策下的房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃 ●全面預(yù)算管理與成本分析 ●房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)架構(gòu) ●房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析的工具與方法 九、物業(yè)管理與客戶關(guān)系營銷 ●集團(tuán)下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式 ●國際物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與發(fā)展趨勢 ●現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關(guān)系營銷 ●客戶關(guān)系管理下的品牌價(jià)值提升 十、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)操策略與投資 ●商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略 ●商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位 ●商業(yè)地產(chǎn)的招商與運(yùn)營的管理 ●商業(yè)地產(chǎn)的資本運(yùn)營 十一、實(shí)戰(zhàn)案例分析 ●*房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成功案例 ●房地產(chǎn)高獲利項(xiàng)目開發(fā)模式 ●房地產(chǎn)企業(yè)融資十二方案與案例 ●房地產(chǎn)綠色建筑與新技術(shù)應(yīng)用 ●CBD實(shí)踐與案例 ●網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的新市場營銷策略 ●房地產(chǎn)企業(yè)交易會(huì)成功營銷分析 ●國外房地產(chǎn)市場及其管理 ●房地產(chǎn)企業(yè)法律制度與政策解析 模塊三：境內(nèi)外實(shí)地考察篇（費(fèi)用自理） 一、六大城市具有代表性房地產(chǎn)項(xiàng)目考察 ●境內(nèi)考察：北京、上海、廣州、重慶、杭州、香港 二、國外重點(diǎn)建筑物借鑒與實(shí)地考察 ●境外考察：美國 澳大利亞 韓國 歐洲 模塊四：選修篇 ●幽默的力量：讓我們學(xué)會(huì)幽默，運(yùn)用幽默，讓幽默在每一位企業(yè)家身上體現(xiàn) ●道家相術(shù)：讓道家告訴我們相學(xué)與用人之道；怎樣保重身體的健康，規(guī)劃人生 ●陽光心態(tài)：積極、知足、感恩、達(dá)觀的陽光心態(tài)，讓我們深刻、謙和、自信…… ●音樂世界：讓音樂走進(jìn)人生，走入企業(yè)…… 【師資陣容】 孟曉蘇 畢業(yè)于北京*，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，教授。*房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司，任公司總經(jīng)理、董事長、黨委書記、中房集團(tuán)總裁、中房集團(tuán)理事長；他是*企業(yè)聯(lián)合會(huì)和*企業(yè)家協(xié)會(huì)執(zhí)行副會(huì)長、*房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長、*企業(yè)改革與發(fā)展研究會(huì)副會(huì)長、*企業(yè)投資協(xié)會(huì)副會(huì)長。 高 志 加拿大某國際建筑師有限公司駐華首席代表，清華*房地產(chǎn)EMBA、北京*經(jīng)濟(jì)、同濟(jì)*、浙江*、武漢*兼職教授，**工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)理事，《規(guī)劃師》雜志理事。 李 忠 某國際地產(chǎn)顧問有限公司董事，畢業(yè)于*上海同濟(jì)*建筑系，建筑學(xué)學(xué)士。在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，對房地產(chǎn)市場有著獨(dú)到而深刻的理解，尤其善于從建筑學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、城市地理學(xué)等多*角度分析房地產(chǎn)市場，立體的理解房地產(chǎn)項(xiàng)目。 服務(wù)過的客戶：首創(chuàng)集團(tuán)、陽光股份、紅塔集團(tuán)、魯能、首旅集團(tuán)、北京城建、北辰集團(tuán)、億達(dá)集團(tuán)、萬通集團(tuán)、北京科技園、天鴻集團(tuán)、華潤置地、華融集團(tuán)、光大集團(tuán)等。 賈臥龍 畢業(yè)于香港中文*并取得博士學(xué)位，香港太平洋國際集團(tuán)投資顧問有限公司首席執(zhí)行官；*的房地產(chǎn)投資專家、策劃戰(zhàn)略專家、城市規(guī)劃運(yùn)營專家；北京*經(jīng)濟(jì)客座教授；**工商聯(lián)合會(huì)工商理事會(huì)常務(wù)理事。 曾憲斌 著名房地產(chǎn)市場顧問，大連萬達(dá)集團(tuán)董事、總策劃師；新希望集團(tuán)地產(chǎn)總策劃師，某企業(yè)管理顧問公司董事、首席顧問，國內(nèi)幾十家大型地產(chǎn)公司總策劃師首席顧問。*房地產(chǎn)策劃專家。 任志強(qiáng) 1987年至1993年任北京市西城區(qū)華遠(yuǎn)城市建設(shè)開發(fā)公司總經(jīng)理；1993年至今，任北京市華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁兼北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司董事長。曾當(dāng)選西城區(qū)人大代表、北京市勞動(dòng)模范，并榮獲*“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆保F(xiàn)任北京市政協(xié)委員。 黎振偉 房地產(chǎn)營銷策劃專家，*注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；*注冊經(jīng)濟(jì)師；*房協(xié)會(huì)員；清華*職業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)中心教授會(huì)成員。曾任廣州珠江實(shí)業(yè)總公司房地產(chǎn)部經(jīng)理；珠江某房地產(chǎn)顧問公司董事、總經(jīng)理。 魯炳全 *人民*培訓(xùn)房地產(chǎn)研究中心授課專家，北京某商業(yè)地產(chǎn)研究院的首席專家、研究員，*商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟的專家委員、*連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)、*公關(guān)協(xié)會(huì)專家委員。 童 淵 歷任北京利達(dá)行房地產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理，北京某房地產(chǎn)咨詢有限公司董事總經(jīng)理，*房地產(chǎn)指數(shù)（北京）副理事，《北京晚報(bào)·樓宇周刊》顧問，精品家園董事，總顧問，*香港（北京）商會(huì)房地產(chǎn)小組副組長，現(xiàn)任北京某投資顧問有限公司董事總經(jīng)理，2005年曾經(jīng)出任鵬潤地產(chǎn)CEO。 林少洲 北京某投資機(jī)構(gòu)總經(jīng)理。北大社會(huì)學(xué)系畢業(yè)。畢業(yè)后曾短暫工作于廣東社科院，91年起進(jìn)入萬科集團(tuán)，做過兩年半的《萬科周刊》主編，以其創(chuàng)新和探索精神使該刊由小到大發(fā)展成為國內(nèi)企業(yè)界影響廣泛的著名內(nèi)刊；同時(shí)兼任萬科研究室主任，研究*新興企業(yè)的成長道路和發(fā)展規(guī)律。 宋延慶 某咨詢（*）有限公司董事長，國內(nèi)著名的房地產(chǎn)企業(yè)管理專家，十七家房企常年管理顧問，曾咨詢過天鴻寶業(yè)等數(shù)十家著名房地產(chǎn)企業(yè)。 曹海良 清華客座教授，房地產(chǎn)咨詢專家。歷任廣澳進(jìn)出口集團(tuán)市場總監(jiān)，聯(lián)華投資公司*首席代表，臺灣某企管顧問公司高級顧問等職位。曹海良老師在房地產(chǎn)、IT業(yè)、傳媒、汽車等行業(yè)有廣泛、深入的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，幫助這些行業(yè)的客戶制定出為企業(yè)完成變革的管理機(jī)制和新的發(fā)展平臺，尤其在營銷管理、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、人力資源系統(tǒng)建設(shè)等企業(yè)咨詢方面形成了獨(dú)特的核心能力，在為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)贏得了客戶的廣泛贊譽(yù)。 李明俊 北京*MBA，*注冊會(huì)計(jì)師、 高級會(huì)計(jì)師，資深財(cái)務(wù)培訓(xùn)專家。曾就職于安達(dá)信、西門子、中集集團(tuán)、*海外集團(tuán)等著名企業(yè)，擁有14年的公司理財(cái)、稅務(wù)籌劃實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為上百家企業(yè)提供過財(cái)稅咨詢服務(wù)。 謝家瑾 經(jīng)濟(jì)學(xué)家。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師兼住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長，*物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長。她堅(jiān)持走群眾路線，注重深入調(diào)查研究，不斷完善經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房制度政策，加快住房市場化進(jìn)程。曾榮獲中央*機(jī)關(guān)“優(yōu)秀女領(lǐng)導(dǎo)干部”等稱號。2004年第六屆“人民滿意的公務(wù)員”。 陳 淮 建設(shè)部政策研究中心主任，*人民*獲博士學(xué)位，1993年獲研究員職稱，為*有特殊貢獻(xiàn)專家，現(xiàn)任國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所副所長，*人民*博士生導(dǎo)師；曾于1987年至1989在日本東海*作訪問學(xué)者，1992年至1993年在美國斯坦福*作客座研究員。 孫克放 現(xiàn)為建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師，高級建筑師，*一級注冊建筑師。兼任*房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)，*規(guī)劃學(xué)會(huì)居住委員會(huì)，*環(huán)境科學(xué)學(xué)會(huì)專家委員會(huì)，*土木工程學(xué)會(huì)住宅工程指導(dǎo)工作委員會(huì)，北京城市規(guī)劃學(xué)會(huì)住宅與規(guī)劃委員會(huì)，*建設(shè)報(bào)－*樓市專家顧問委員會(huì)專家 。擔(dān)任清華*、北京*、重慶*等教育EMBA班、研究生班、房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理及總裁班授課教授。 胡存智 國土資源部規(guī)劃司司長，*土地學(xué)會(huì)土地經(jīng)濟(jì)分會(huì)會(huì)長，*土地估價(jià)師協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長，*土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)副主任，北京師范*兼職教授。 束克欣 國土資源部土地利用管理司司長。 柴 強(qiáng) 經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，研究員，建設(shè)部科學(xué)技術(shù)委員會(huì)委員，建設(shè)部房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專家委員會(huì)主任委員，*建筑學(xué)會(huì)建筑經(jīng)濟(jì)分會(huì)副會(huì)長。*房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長。 顧云昌 *房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)副會(huì)長、教授。20世紀(jì)80年代初著手住宅商品化研究，1985年開始研究土地問題，1998年進(jìn)入中房協(xié)工作，曾多次參與*房改政策的研究和制訂，是*房改方案的主要起草人之一。九十年代參與2000年*小康住宅科技項(xiàng)目，任產(chǎn)業(yè)政策組組長。主持完成了“跨世紀(jì)*住宅產(chǎn)業(yè)政策的研究”、“完善經(jīng)濟(jì)適用住房政策的研究”等重要課題。兩次獲得*科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)。 開 彥 教授，*土木工程學(xué)住宅指導(dǎo)工程工作委員會(huì)委員、*房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任、亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)副主席。 劉鐵民 建行總行房地產(chǎn)信貸部總經(jīng)理?，F(xiàn)為*安全生產(chǎn)科學(xué)研究院院長，研究員，博士生導(dǎo)師。 趙曉英 *建設(shè)銀行總行房地產(chǎn)信貸部副總經(jīng)理。 莫少昆 曾任新加坡大華銀行分行行長、副總裁，新加坡某上市集團(tuán)總裁、執(zhí)行董事，現(xiàn)任新加坡及*多家大型集團(tuán)公司首席顧問、獨(dú)立董事，新加坡某管理咨詢公司總裁。 劉洪玉 清華*房地產(chǎn)研究所所長、教授、博士生導(dǎo)師。亞洲房地產(chǎn)學(xué)會(huì)（AsRES）理事（前會(huì)長）， *房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)副會(huì)長，*房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事，International Real Estate Review 編委，Journal of Real Estate Research 編委，*房地產(chǎn)估價(jià)師雜志副主編，英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)資深會(huì)員（FRICS)，美國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員(MARES)。 季如進(jìn) 清華*房地產(chǎn)研究所副所長，教授。*注冊房地產(chǎn)估計(jì)師、土地評估師。現(xiàn)為*土地估計(jì)師協(xié)會(huì)常務(wù)理事，*土地估價(jià)師協(xié)會(huì)評判委員會(huì)副主任，*土地估價(jià)機(jī)構(gòu)等級專家評審委員會(huì)委員，*房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)理事。 俞孔堅(jiān) 北京*景觀設(shè)計(jì)學(xué)研究院院長、教授，博士生導(dǎo)師，北京*城市與環(huán)境，城市與區(qū)域規(guī)劃教授，北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長，首席設(shè)計(jì)師。 【教務(wù)信息】 1、上課地點(diǎn)：北京* 2、學(xué)習(xí)費(fèi)用：48000元/人（含學(xué)費(fèi)、教材費(fèi)、資料費(fèi)、證書費(fèi)），食宿可由學(xué)校協(xié)助統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理。 3、學(xué)習(xí)時(shí)間：2010年7月23日開學(xué)。學(xué)制一年，每月集中上課3天，共36天課程。 4、證書頒發(fā)：參加全部課程學(xué)習(xí)合格者，由北京*頒發(fā)統(tǒng)一編號的結(jié)業(yè)證書，加蓋北京*鋼??；成為北京*校友，統(tǒng)一存檔管理。 2、聯(lián)系電話：010-5129 0475；010-5150 1020；手機(jī)：13910898108，楊老師 3、報(bào)名傳真：010-5150 1020； 4、聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)北京*資源大廈五層 郵政編碼：100080 【報(bào)名流程】 1、咨詢：電話咨詢并索取《入學(xué)申請表》； 2、填表：學(xué)員詳細(xì)填寫《入學(xué)申請表》并傳真至招生辦公室，傳真號碼：010-5150 1020； 3、審核：學(xué)校收到《入學(xué)申請表》后對學(xué)員進(jìn)行審核，審核通過后，向?qū)W員發(fā)出《入學(xué)通知書》； 4、匯款：學(xué)員收到《入學(xué)通知書》后，從銀行把學(xué)費(fèi)匯至北京*賬戶上，并把匯款底單傳真至招生辦； 5、通知：北京*收到匯款底單后統(tǒng)一發(fā)出《報(bào)到通知書》，通知學(xué)員報(bào)到上課事宜； 6、報(bào)到：學(xué)員按照《報(bào)到通知書》的具體要求和規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)報(bào)到； 7、正式入學(xué)。 【匯款賬號】 銀行戶名：北京* 開戶銀行：*工商銀行海淀西區(qū)支行 銀行帳號：0200 0045 0908 9131 151 匯款用途：北京*實(shí)戰(zhàn)型房地產(chǎn)總裁高級研修班（學(xué)員姓名） 特別說明：學(xué)員在匯款后，請將匯款憑證復(fù)印件傳真至招生辦公室010-5150 1020 。 我們將在開課前，統(tǒng)一為學(xué)員開據(jù)發(fā)票。