日本留學(xué)怎么租房，去日本留學(xué)應(yīng)該如何租房子？

留學(xué)，是改變現(xiàn)狀，改變?nèi)松谋剡x道路之一。在這個(gè)過程中你會(huì)糾結(jié)日本留學(xué)怎么租房，下面小編來解讀下這個(gè)過程中你會(huì)遇到的去日本大阪留學(xué)租房子難么價(jià)格怎么樣，去日本留學(xué)應(yīng)該如何租房子？，日本留學(xué)如何租房？，日本留學(xué)怎么解決住宿問題？宿舍？租房子？，日本留學(xué)租房子！，簡單粗暴的日本租房秘籍（噓）??等一些困惑！

1.去日本大阪留學(xué)租房子難么價(jià)格怎么樣

關(guān)于住房，有許多的話題要說。在日本房屋是私產(chǎn)，沒有什么使用年限之類的，城市改造，開發(fā)商圈地，只要你不搬，沒人敢把你的房子噴個(gè)“拆”，然后找群流氓打你一頓，再把你的財(cái)物扔到大街上。有的樓房奇形怪狀的，比如呈“凹”字狀，或者長方形缺一角，就是因?yàn)橛形粻敳豢习峒?，開發(fā)商只能修改圖紙了。還有得住在機(jī)場里，住在離鐵軌不到10米的地方，反正自己受得了，別人就不能把我轟走。日本上個(gè)世紀(jì)泡沫時(shí)期建了大量房子，因?yàn)楝F(xiàn)在的老齡化和少子化，許多都空著，到處都有《入居者募集中》的廣告。日本的城市化已經(jīng)完成，加上年輕人工作變動(dòng)較大，比如有可能從大阪去名古屋、東京工作，所以一般35歲以前是不買房子的，也買不起。30歲左右的男人，如果年收入400萬日元左右，老婆不上班，有個(gè)孩子，生活并不富裕，所以年輕人一般租房。日本租房和國內(nèi)有相似的地方，也有不同。國內(nèi)一般押金1個(gè)月房租，每次付3-6個(gè)月。日本也收押金，還有叫“禮金”的項(xiàng)目，就是你給房東的見面禮。一般押金20-40萬日元，禮金20-40萬日元，押金和禮金的多少與房租也有關(guān)系，有的房子租金很便宜，但是押金禮金很高，等于你租的時(shí)間越長越合算;有的不收禮金，押金也不多，但是房租比較貴(押金有的時(shí)候在退租的時(shí)候還要扣一部分，這要看合同怎么規(guī)定的)。我原來住的房子30平方米(使用面積)，1988年建成，大阪市區(qū)，位置相當(dāng)于北京二環(huán)到三環(huán)之間，朝北，租金加管理費(fèi)65000日元，押金40萬，禮金20萬，退房時(shí)候押金扣20萬，水隨便用;現(xiàn)在的房子25平方米，2003年建成，在原來住房附近，朝南，租金加管理費(fèi)75000日元，押金13萬，禮金13萬，押金退房時(shí)候全扣，水隨便用。日本年輕人一般*畢業(yè)后就自己住了，租個(gè)20-30平方米的公寓。結(jié)婚后會(huì)租一個(gè)大點(diǎn)的房子，一般40-50平方米(使用面積)，租金一般也會(huì)漲到每月10萬左右，當(dāng)然是指市內(nèi)。算下來，單身青年的房租占年收入的1/4左右(把押金禮金分?jǐn)傔M(jìn)3-4年)，和北京相比，要是每年掙6-7萬人民幣，房租每月1200-1500，這個(gè)比例差不多。

2.去日本留學(xué)應(yīng)該如何租房子？

1. 首先，如果你是*次在日本租房子，可要做好心理和金錢的準(zhǔn)備。因?yàn)檫@個(gè)*有著世界上*的奇葩制度：簽訂新的租房合約之時(shí)要向房東繳納意義不明的“禮金”(禮金)和“押金”(敷金)。這項(xiàng)制度即使是日本人也怨言連天。所謂的“押金”很好理解，預(yù)先付1-2個(gè)月的房租，待退房的時(shí)候房東查看房屋部狀況，有損壞的情況下的從押金里扣除，并返還余下的部分。而“禮金”，一如字面意思，則是完全贈(zèng)送給房東的1-2個(gè)月房租。一般來說，越高級(jí)的公寓，禮金就很可能越高。這一項(xiàng)收費(fèi)一是鼓勵(lì)租房者長期租賃，防止頻繁的租房退房，二是通過這種篩選保持住戶人群的質(zhì)量。幾乎*的情況在租房的時(shí)候必須購買火災(zāi)保險(xiǎn)，而且大多數(shù)情況下這個(gè)保險(xiǎn)公司還是房東指定的。每年都要交保險(xiǎn)費(fèi)用，通常為1-2萬不等。如果你租的是像模像樣的地方，很多時(shí)候還會(huì)有一個(gè)“配鑰匙費(fèi)”。簡直就是漫天要價(jià)，公寓一般都為8000起，最貴的可以達(dá)到2萬。再加上千奇百怪的各種名目，比如“24小時(shí)保障服務(wù)”“清掃費(fèi)”等等，最終頭一個(gè)月要繳納的費(fèi)用甚至可以高達(dá)一個(gè)月房租的5-6倍。以下是一張可能出現(xiàn)的頭金(*個(gè)月費(fèi)用)的清單：(以下數(shù)字為日元)

3.日本留學(xué)如何租房？

【日本留學(xué)網(wǎng)（riben.Liuxue86.com） - 日本留學(xué)衣食住行】日本留學(xué)如何租房? ? ?為了方便和舒適，許多留學(xué)生會(huì)選擇在外面租房住。對于新生來說，在剛到一個(gè)新地方很難租到合適又心儀的房子，那么在日本要如何租房？又有哪些租房須知要了解？ ?? ? 在外租房是很多*留學(xué)生在日本留學(xué)期間選擇的住宿方式，但是，對于留學(xué)新生而言，開始階段比較難正確判斷房子的優(yōu)劣，所以開始階段*先入住學(xué)校的宿舍，適應(yīng)后再尋找對自己最合適的住處。今天，小編就為大家介紹一下在日本留學(xué)期間如何租房，以及有關(guān)租房的相關(guān)事項(xiàng)。?? ? 1、尋找房源?? ?一般尋找出租住宅有三個(gè)方法：*是找學(xué)校相關(guān)負(fù)責(zé)人或?qū)W長、朋友介紹;第二是利用經(jīng)手公寓出租中介業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)公司(有的學(xué)?？梢越榻B可信賴的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)公司);第三就是由公益性的機(jī)關(guān)，如留學(xué)生會(huì)或支援中心進(jìn)行幫助。不管利用那種方式，如果找到中意的對象，就可以到現(xiàn)場參觀?？催^房間感到滿意了就可簽訂契約。不過在日本，簽訂出租契約時(shí)對房客的要求非常嚴(yán)格，要委托中介時(shí)，需要攜帶學(xué)生證或外國人登記證;有些不動(dòng)產(chǎn)中介業(yè)者會(huì)要求學(xué)生的保證人一同簽約，這時(shí)需要請學(xué)校相關(guān)老師幫忙。?? ? 2、開始找房子的時(shí)期?? ?一般開始找房子的時(shí)期是入住之前的2周左右。因?yàn)榇蟾攀?周時(shí)間準(zhǔn)備房契。再加上日本的個(gè)別房子需要審查時(shí)間(1-3天)，再加上從看房子到?jīng)Q定房子要1周時(shí)間，所以一般找房子都是提前2周以上。但是，提前太早也不好。另外現(xiàn)在為了讓房子流通的更快，一些房東提供了便利條件。不管月初月末只要簽約，當(dāng)月的房租就可以不交。這種房子一般不多，還不是市場主流，所以看房子前一定問好有沒有這樣的便利條件。?? ? 3、租房子的費(fèi)用?? ? 學(xué)生所支付的租金因城市、具體周邊環(huán)境、建筑物的新舊程序和配套設(shè)施會(huì)有差異。但在日本，租房子一般要付的費(fèi)用有：禮金，押金，保證金，火災(zāi)保險(xiǎn)，保證會(huì)社利用料，中介費(fèi)，契約更新料等。?? ? 1、禮金，這是因?yàn)閼?zhàn)后日本住房不足，為了租到房屋而賄賂房東的錢，雖然現(xiàn)在的住房沒有那么緊張，但是禮金的習(xí)俗被保留下來了。北海道等地區(qū)原本沒有收取禮金的習(xí)慣，但是一些高級(jí)住宅也出現(xiàn)了收取禮金的現(xiàn)象。收取禮金的現(xiàn)象從地區(qū)上來看：北海道5.8%、東京57.5%、京都17.6%、愛媛1.3%、福岡沒有。金額相當(dāng)于，關(guān)東地區(qū)1至1.5個(gè)月的房租，長野和富山地區(qū)是半個(gè)月的房租。?? ? 小編提醒：這種錢還是交下比較好，畢竟跟房東打好關(guān)系對你還是有好處的。?? ? 2、押金，顧名思義就是抵押的錢。因?yàn)樽夥孔幽阋环孔?，房東才會(huì)把房子租給你。但為了防止有簽約之后不租或賴賬的現(xiàn)象出現(xiàn)，所以需要交點(diǎn)錢抵押。這樣房東也就不怕你租了房卻不住之類的。?? ? 小編提醒：在退房時(shí)，房東也會(huì)收錢的，而且只會(huì)多不會(huì)少。希望特別注意，不要上當(dāng)。?? ? 3、保證金，就是在租借房屋之后對滯納(遲交或未交)的房租進(jìn)行填補(bǔ)，離開以后對房屋進(jìn)行修繕的費(fèi)用。如果沒有滯納或修繕的必要的話，這部分錢是應(yīng)該返還的。?? ? 4、火災(zāi)保險(xiǎn)，如果在租房期間發(fā)生火災(zāi)后，保險(xiǎn)公司會(huì)給你賠償。一般市價(jià)是1年1萬日元左右。?? ? 小編提醒：這個(gè)費(fèi)用一定要交，不僅因?yàn)楝F(xiàn)在在日本租房不交這筆費(fèi)用就不會(huì)把房租給你，也是為了安全考慮。?? ? 5、保證會(huì)社利用料，就是你要保證會(huì)社替你作保證人，你需交納的費(fèi)用。這個(gè)制度是近年才出現(xiàn)的，保證會(huì)社的主要任務(wù)是為房東服務(wù)。每個(gè)月的房租會(huì)通過它自動(dòng)匯到房東那里，房東就免了收租的麻煩。另外，如果在租期中途離開租處，保證會(huì)社會(huì)替你繼續(xù)付給房東房租，一般半年左右。費(fèi)用是一個(gè)月房租加管理費(fèi)的一半。因?yàn)槿毡救诵⌒闹?jǐn)慎，不相信陌生人，所以保證人制度只在日本有市場。原文來源：

4.日本留學(xué)怎么解決住宿問題？宿舍？租房子？

日本留學(xué)，除了學(xué)習(xí)，住宿是大家非常關(guān)心的問題。怎么解決住宿的問題呢？日本留學(xué)也是寄宿制嘛？NO！小姐姐茜茜給大家解讀一下唄。日本學(xué)生住宿基本分為四大方面：學(xué)生宿舍、留學(xué)生會(huì)館、在外租房、寄宿家庭。學(xué)生宿舍優(yōu)點(diǎn)：條件較好，廚房廁所浴室配備，電冰箱微波爐也會(huì)有；價(jià)格非常便宜，基本5,000-20,000日元/月（300-1200人民幣/月）；房型多樣，單人間、雙人間、多人間，房租依次降低；同學(xué)住在一起非常熱鬧，而且會(huì)定期組織活動(dòng)，可以說豐富多彩了；距離學(xué)校非常近，大部分步行即達(dá)。安全保障，學(xué)校宿舍的管理通常比較嚴(yán)格哦；能夠接觸到日本學(xué)生和來自世界各地的學(xué)生；無需購買家具和家電。缺點(diǎn)：學(xué)校統(tǒng)一管理有利有弊，自主靈活性較差（比如你要打工，他有門禁）；并不能滿足所有同學(xué)的需求，拼人品看能不能申請到吧；國公立*配備少量宿舍供留學(xué)生居住，私立*就…比較少咯。共用的廚房、衛(wèi)生間、浴室等等。國際交流會(huì)館注釋：通常分為兩種，一種是學(xué)校設(shè)立，跟學(xué)校宿舍費(fèi)用差不多；另一種是地區(qū)設(shè)立，比學(xué)校宿舍貴但是比在外租房便宜。優(yōu)點(diǎn)：僅次于學(xué)校宿舍，價(jià)格其實(shí)也是相當(dāng)便宜的；單人間比較多，面積較大，環(huán)境根據(jù)學(xué)校不同有區(qū)別；一年兩次申請機(jī)會(huì)，更靈活（7月和1月）；距離學(xué)校5-10分鐘左右。缺點(diǎn)：萬一遇到比較破舊的留學(xué)生會(huì)館，忍受吧；太人氣了，所以最多住1年。在外租房優(yōu)點(diǎn)：靈活，能夠按照自己的生活節(jié)奏生活；自理和自立能力的培養(yǎng)，事無巨細(xì)自己打理自己；位置、朝向等等都可以自主選擇。缺點(diǎn)：費(fèi)用較高，通常東京地區(qū)6-8萬日元/月，其他地方4-6萬日元/月；需要自己添置基本家具和電器；自行找房，簽訂租賃合同的手續(xù)麻煩。寄宿家庭優(yōu)點(diǎn)：提供三餐；能快速融入日本社會(huì)和家庭；更真切的感受到日本人的生活方式和人文風(fēng)氣。缺點(diǎn)：除了部分學(xué)校有短期寄宿家庭（以體驗(yàn)為主），日本基本很少有家庭樂于接受留學(xué)生寄宿。下面，小姐姐茜茜著重說一下日本租房子，畢竟在日本留學(xué)生中自己租房子住的學(xué)生占比70%左右。 收集房屋信息通過以下幾個(gè)途徑，可以快速了解房源：日本房屋中介（注意不管是日本人開還是*人開，規(guī)模、靠譜度要好好考察）；咨詢學(xué)校留學(xué)生課的老師；*生活協(xié)同組合的住房支援；網(wǎng)絡(luò)和雜志刊登的住房廣告。了解租房重點(diǎn)房屋的朝向、面積、配套設(shè)施；房租和初期費(fèi)用（包括首次繳納費(fèi)用及年繳納費(fèi)用）；距離車站、學(xué)校和工作處所的距離，以及周邊有何種交通方式；周邊環(huán)境（是否有超市、醫(yī)院、警署等等）；了解租房細(xì)節(jié)剛剛赴日的同學(xué)基本沒有租房的經(jīng)驗(yàn)，這里要跟大家提醒幾個(gè)細(xì)節(jié)，希望可以幫助同學(xué)們順利找到心儀的房子，并且防止被坑。 建筑年份建筑年份直接影響到房屋小強(qiáng)的數(shù)量（爆笑），emmmm...這里說的是大實(shí)話。當(dāng)然除了個(gè)大生存能力強(qiáng)惱人的小強(qiáng)之外，建筑年份還關(guān)聯(lián)著水道和抗震是否是新標(biāo)。在日本，隔斷時(shí)間就會(huì)提高房屋抗震能力的標(biāo)準(zhǔn)，以及附近地下水道的建造標(biāo)準(zhǔn)，比較老舊的房屋基本都是按照舊標(biāo)準(zhǔn)，比較新的房屋是按照新標(biāo)準(zhǔn)。因此，從安全性和潔凈性來看，肯定是要租新房子啦。當(dāng)然新房子貴，是貴一些咯。PS：日本房屋的隔音效果不好，要注意。 房屋采光不管是留學(xué)生還是日本人找房子，朝向是很重要的部分。這一點(diǎn)兒小姐姐茜茜有赤裸裸的悲慘經(jīng)歷。當(dāng)時(shí)為了便宜，租了朝北向的房子，陰暗潮濕不說，小強(qiáng)繁衍力極強(qiáng)，幸好只是過渡半年，不然真的要搭上頭金再找房子的。在日本，朝北的房子*，朝南的房子最貴最搶手，如果實(shí)在不能修建到朝南，很多房子也會(huì)是朝東或者朝西設(shè)大窗戶，保證房子的通透和采光。實(shí)地考察基本上不用您說，正規(guī)的中介公司也會(huì)帶著去房子內(nèi)部看一看?；旧线@一看，就知道房子好與不好了。租房子其實(shí)是根據(jù)吱聲能力來定，家庭情況好的同學(xué)就別太想著給家里省錢了，畢竟從小到大的環(huán)境，不可能吃太多苦；家庭情況稍微差點(diǎn)兒的同學(xué)，量力而行，也別太虧待自己。要知道，日本租房要頭金，如果沒有考慮好貿(mào)然簽約，再想換房子又損失一筆錢。簽署正規(guī)合同甭管在哪兒，租房就要簽署正式的房屋租賃協(xié)議，這是對于自己最有利的保障。簽合同+正規(guī)公司（哪怕看一下公司資質(zhì)證明呢），流程走完，安心搬家。合租的話，基本上都是口頭協(xié)議了。其實(shí)日本是不允許出租房子后又當(dāng)二房東的，一旦被發(fā)現(xiàn)可能不讓繼續(xù)居住，因此一定要注意。合租可以兩人一起去簽約，租房之前就說清楚。再有就是因?yàn)楹献夥孔饽懿荒馨磿r(shí)交納、水電煤氣費(fèi)用怎么承擔(dān)、作息時(shí)間是不是一致等等，以免后期產(chǎn)生矛盾，提前想好適不適合合租。 算清所繳費(fèi)用租房首次需要繳納的費(fèi)用很多，包括但不限于押金、禮金、中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等等。下面是給大家的一個(gè)具體總結(jié)：房租丨房租多少取決于房子的建造年代、結(jié)構(gòu)、裝修和交通的便利性。押金丨日本把押金叫做敷金，大約1-2個(gè)月的租金金額，退租后房東對房子進(jìn)行檢查，有損壞的地方就要從這里扣錢，多退少補(bǔ)。禮金丨“禮金”是租戶在入住前贈(zèng)送給房東1-2個(gè)月的租金金額作為“禮”，這算是房東防止租戶頻繁退房的一種手段。中介費(fèi)丨找中介看房，中介費(fèi)在所難免，中介費(fèi)一般為1個(gè)月的租金?；馂?zāi)保險(xiǎn)丨必須購買項(xiàng)目，每年繳納一次保險(xiǎn)費(fèi)用，價(jià)格在1-2萬日元左右。換鎖費(fèi)/清掃費(fèi)丨換鎖費(fèi)1-2萬日元，清掃費(fèi)5千-1萬日元。結(jié)算光熱費(fèi)用在日本，很多房屋的房租是包含水費(fèi)的，也就說水使用放題。部分住宅有無線網(wǎng)，也是包含在房租里面的。提前問好，關(guān)于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)的繳納方式。配置家具+家電租房不能做到拎包入住，因此需要自信購置家具，比如：床、桌椅，更需要自己購置家電，比如：電視、微波爐、冰箱、洗衣機(jī)等等。另外，碗碟、廚具、窗簾等等都是需要自備?？梢赃x擇買新品，也可以選擇去二手市場（中古店）購置，更幸運(yùn)的話可以從即將回國的前輩那免費(fèi)獲取。連帶保證人小姐姐茜茜留學(xué)的年代很少，現(xiàn)在的留學(xué)生很多租房會(huì)吃閉門羹，什么*籍不可。哎...有些不自覺的國人，也真的是夠了。所以這里提醒大家，留學(xué)代表*，我們要給*長臉。連帶保證人可以使學(xué)?；蛘咄侗１ｋU(xiǎn)公司哦。與車站的距離日本的房屋一般不寫距離車站xx米，基本都會(huì)寫徒步xx分鐘?；旧峡梢岳斫鉃?分鐘80米，也就說如果廣告寫距離車站徒步15分鐘，就基本算比較不便利的房源了。當(dāng)然，日本人做廣告雖然誠信，但是也會(huì)縮短幾分鐘，比如徒步3分鐘可以理解為5分鐘，5分鐘可以理解為7分鐘。小姐姐茜茜咨詢微信：ydbdxrz關(guān)于語言學(xué)校申請?jiān)趺疵赓M(fèi)申請日本語言學(xué)校？小姐姐茜茜告訴你：什么是真正的日本語言學(xué)校？！小姐姐茜茜：東京人氣語言學(xué)校學(xué)費(fèi)盤點(diǎn)日本語言學(xué)校申請丨分學(xué)歷材料清單大公開日本語言學(xué)校的擇校規(guī)則，一場選擇與被選擇的愛情博弈算賬：日本留學(xué)讀語言學(xué)校的費(fèi)用（學(xué)費(fèi)+住宿費(fèi)）明細(xì)清單申請日本語言學(xué)校需要*日語等級(jí)考試證書？去哪里考？怎么考？什么時(shí)候考？你以為你真的了解：日本語言學(xué)校的教學(xué)、教材、師資、宿舍、課外活動(dòng)、學(xué)費(fèi)、假期么？日本語言學(xué)校申請「材料」注意事項(xiàng)宿舍便利且條件好的語言學(xué)校大盤點(diǎn)~拯救不能自理星人日本語言學(xué)校從「申請」到獲得「簽證」時(shí)間線梳理東京地區(qū)丨有藝術(shù)輔導(dǎo)的日本語言學(xué)校大集合！日本語言學(xué)校到底有多少*人？東京地區(qū)學(xué)?！皣壤贝蠊_！19年4月生分享：如何在兩周內(nèi)搞定日本語言學(xué)校的申請！關(guān)于語言學(xué)校詳細(xì)點(diǎn)評(píng)小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：優(yōu)尼塔斯日本語學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京國際文化怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：早稻田EDU日本語學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京中央日本語怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：京進(jìn)語言怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京銀星日本語學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：千馱谷日本語學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京諾亞日語學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：赤門會(huì)日本語學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：育秀國際語怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：TCC日本語學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京環(huán)球日本語學(xué)校怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京三立怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：東京王子外國語怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：橫濱設(shè)計(jì)怎么樣？小姐姐茜茜點(diǎn)評(píng)：大阪OJA日本語怎么樣？關(guān)于研究生/修士申請小姐姐茜茜：如何才能申請到「日本國公立*研究生」？小姐姐茜茜：大阪*修士合格！分享日本*修士考試全套攻略~小姐姐茜茜：日本研究生申請丨最全面試干貨！諾嘉留學(xué)：日本留學(xué)丨研究生赴日留學(xué)行前指導(dǎo)諾嘉留學(xué)：日本國公立*研究生申請條件大公開！小姐姐茜茜：日本留學(xué)：「日本TOP 20」*學(xué)部、研究生、修士學(xué)費(fèi)總結(jié)小姐姐茜茜：日本「私立名?！箤W(xué)部+修士學(xué)費(fèi)明細(xì)小姐姐茜茜：日本留學(xué)“專升碩”要讀多久？花多少錢？

5.日本留學(xué)租房子！

很多語言學(xué)校都沒有自己的公寓，都是學(xué)校聯(lián)系房東幫助學(xué)生租房子，給的條件相對而言比較優(yōu)惠。我去的那所學(xué)校就沒有宿舍，但是學(xué)校給提供多種房型供我們選擇。 首先公寓離市中心都有點(diǎn)遠(yuǎn)，學(xué)校在港區(qū)赤坂，我們都需要坐半個(gè)小時(shí)左右的電車才能到達(dá)。公寓距離車站一般步行需要10-15分鐘?？梢宰约候T自行車。因?yàn)楣⑹菍W(xué)校給租的，所以都沒有禮金，但是有1萬-3萬日元不等的押金。根據(jù)宿舍內(nèi)部設(shè)施來定。 我選擇的公寓是很便宜的那種，四人間上下鋪，但是學(xué)校要求房東只能住兩個(gè)人，要不太擁擠。所以每個(gè)房間有四張床鋪，但是就住兩個(gè)人，閑下來的床鋪我們用來放行李。屋子很小，也就15平米左右吧，有一張桌子，有電視，有個(gè)小柜子。廚房和洗手間浴室都是在屋子外面的公共區(qū)域，和其他房間的人一起使用。門庭處有幾臺(tái)洗衣機(jī)和冰箱。房租每月3.5萬日元含水電和寬帶費(fèi)，已經(jīng)是很便宜的了。除了擁擠點(diǎn)挑不出任何毛病來。 還有一個(gè)月4.5萬日元包水電寬帶的，住的是雙人間，相對而言屋子能稍微寬敞一點(diǎn)點(diǎn)，最主要的是有客廳。公寓的外觀層次也能好一點(diǎn)。還有一個(gè)月8萬日元含早晚餐的。房子高檔設(shè)施齊全時(shí)入住需要交設(shè)施使用費(fèi)，一般3-5萬日元不等。 開始的時(shí)候一定要選個(gè)便宜的，等3個(gè)月后一切都穩(wěn)定下來了，可以根據(jù)自己打工地點(diǎn)，學(xué)校位置，好朋友住所，公共設(shè)施的便利程度等各方面條件來均衡，重新選擇自己最滿意的住宿的地方。搬家也很傷錢的，沒事別輕易挪窩，畢竟不是自己一輩子的家，能住就行了。就算是真有錢也不用租貴的，那還不如買一個(gè)呢，永久產(chǎn)權(quán)。

6.簡單粗暴的日本租房秘籍（噓）

不醬從留學(xué)時(shí)代開始在日本生活，如今已摸爬滾打多年3秒后不醬就會(huì)將畢！生！絕！學(xué)?。ㄗ夥拷?jīng)驗(yàn)）毫無保留地傳授給你們（運(yùn)功）3?。。??。?！1！?。＄I鏘~~START!先來一個(gè)簡單！粗暴！的總結(jié) 告訴你日本租房實(shí)況！懶得看長文字的同學(xué)們看到分界線就好了想要看詳細(xì)的介紹和講解的同學(xué)們，請繼續(xù)看分界線以下日本租房 房租貴 面積小！想在大家都耳熟能詳?shù)能囌荆ㄐ滤?高田馬場 池袋等）租房的話 房租大部分都超過6w！如果想省錢?。∮窒朐趯W(xué)校附近的話?。】梢赃x擇合租?。?！如果想長期在日本發(fā)展的話?。】梢宰约鹤夥浚。。ㄈ毡痉孔哟蟛糠譀]有家具，可自己置辦）如果想省錢又想住相對寬敞的房子??！可以選擇住在埼玉縣（東京的臨縣）因?yàn)榻煌ū容^發(fā)達(dá)，到東京只要30分鐘?。。ǜ髡居胁町悾┟嫦蛄魧W(xué)生的房源少！租房靠你們冷靜的判斷和中介熟練的手速！日本初來乍到，也沒有日本朋友的話，可以租的房子就比較有限了！租房的方式大致分為兩種1. 在國內(nèi)進(jìn)行國際審查（無法實(shí)際考察房子，但最快可赴日當(dāng)天入?。?. 赴日后再找房子（有在日親戚或者有長期住酒店的心理建設(shè)可以選這種方式，優(yōu)勢是可實(shí)地考察房子）<高亮>關(guān)于日本租房的違！約！金！日本是很講究秩序和契約的！所以一般租房的契約時(shí)間是1年/2年 要是在租房契約時(shí)間沒到時(shí)解約時(shí)會(huì)產(chǎn)生違約金！違約金是根據(jù)簽約時(shí)契約上所寫的金額為標(biāo)準(zhǔn)，但毫無疑問是一筆巨額！而且在房屋解約時(shí)一定要提前1~2個(gè)月告訴管理公司 避免不必要的麻煩和賠償所以同學(xué)們 房屋解約一定要三思熟慮！??！日本租房都有前期費(fèi)用，且簽約手續(xù)較為繁瑣，這些細(xì)節(jié)來到日本之后大家都深有體會(huì)了PS：找房繁忙期是每年4月和10月，這個(gè)時(shí)期赴日的小伙伴建議最少提前1個(gè)月開始找房！-----------------------------------------------------------------------------------------------下面是租房小知識(shí)環(huán)節(jié)（主播風(fēng)）日本房子的面積首先簡單概括一下日本租房的環(huán)境-------地稀價(jià)貴！日本租房面積肯定無法跟國內(nèi)相比，但是麻雀雖小五臟俱全！一個(gè)人住的話，13㎡~20㎡就綽綽有余了房子的價(jià)格根據(jù)不同的地區(qū)，房價(jià)也是各不相同若想在東京圈內(nèi)的話住個(gè)相對干凈并且交通方便的地方，房價(jià)大多集中在6w到7.5w（日元）所以資金吃緊的同學(xué)們可以選擇跟小伙伴合租但是！東京的臨縣埼玉縣，因?yàn)橛蠮R埼京線電車的原因，到東京的時(shí)間可以縮短到30分鐘！所以如果想住寬敞一點(diǎn)的房子卻又囊中羞澀的同學(xué)們也可以選在埼玉租房子日本租房的初期費(fèi)用房租+（管理費(fèi)）+（禮金）+（敷金）+交換鑰匙費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+保證公司加入費(fèi)+事務(wù)手續(xù)費(fèi)+清掃費(fèi)….管理費(fèi)是每個(gè)月除了房租之外要交的錢所以每月的實(shí)際房租＝房租+管理費(fèi)（也有管理費(fèi)為0的房子）關(guān)于禮金和敷金（一般來說都是房租的1個(gè)月，也有無禮無敷的房子）簡單來說，禮金是不退還的；敷金是退居后修復(fù)房屋損壞的費(fèi)用，若有剩余會(huì)退還在日本租房必須要交保險(xiǎn)和加入保證公司前者是保證事故發(fā)生時(shí)可以有效對應(yīng)，后者是擔(dān)保你的信譽(yù)其他的費(fèi)用根據(jù)房子與房產(chǎn)中介不同而有所不同日本租房的違約金日本租房一般分為1年契約和2年契約如果在未滿契約期間就退房的話會(huì)產(chǎn)生龐大的違約金?。【唧w根據(jù)簽約時(shí)契約書上的金額為準(zhǔn)?。∷宰夥恳彩侵v究信譽(yù)的，同學(xué)們解約時(shí)期需慎重！而且在解約時(shí) 一定要提前1~2個(gè)月通知管理公司 以免產(chǎn)生不必要的麻煩和賠償（因?yàn)楣芾砉疽獩Q定清掃時(shí)期和下期入住的宣傳）下面是福利?。∪绻袑懼夥孔?個(gè)月(フリーレント)，就是你賺到了！*個(gè)月可免房租，這類房子比較少見，如果見到請毫不猶豫地定下來！留學(xué)生租房實(shí)況留學(xué)生租房不易，很多房子不租給外國人和留學(xué)生（哭唧唧）就算租給留學(xué)生，有的房子還需要緊急聯(lián)絡(luò)人填寫日本人的信息剛來到日本，日語不好（翻桌）沒有日本朋友（翻桌）房源就更加稀少了就算是社會(huì)人，也有很多高大上的房子沒法租?。ò册u心里苦）所以?。∩頌楦欢哪?，你，你！身為土豪的你，你，你！快點(diǎn)在日本投資買房造福*人吧(握拳)日本租房繁忙期每年4月和10月都是租房繁忙期?。?！如果這個(gè)時(shí)期找房 建議至少提前1個(gè)月開始找??！接下來的硬貨問答 閃亮登場?。。。。。日本有哪些房子可以租？1.不帶家具的房子一般日本租房都不附帶家具如果打算長期在日本生活，推薦租這種房子可以從0打造屬于自己的溫馨小屋，家具也可以精挑細(xì)選（二手家具很便宜）還可找認(rèn)識(shí)的小伙伴一起合租，房子會(huì)相對寬敞些，房租也會(huì)相對便宜些安醬剛來日本時(shí)就是自己租房，還記得*天入住時(shí)房子空蕩蕩，連燈都沒有。但后來就變成了安醬的溫馨小屋，房間里堆的滿滿都是家具和衣服，充滿生活氣息2.帶家具的房子推薦短期在日本生活的同學(xué)們選擇這種房子雖然房源比較少，但省去了自己購買家具的時(shí)間和費(fèi)用相對而說前期費(fèi)用貴?。。。》孔庖灿行┬≠F?。?！Q如何赴日當(dāng)天就有房子入??？有2種方式啦1. 有親戚朋友的話，可以去蹭一下?。ó?dāng)然老麻煩別人不好，還是盡快有自己的小窩比較安心）2. 在國內(nèi)時(shí)選擇可以國際審查的房子國際審查是在國內(nèi)遞交好租房所需的材料，跨國進(jìn)行租房審查。這種方式有很大可能可以*天到日本就能安心入住但國際審查的房子前期費(fèi)用相對較高，而且房源更加少了Q如何找房？（小常識(shí)科普）不論人在國內(nèi)還是日本肯定都是要找房地產(chǎn)中介找房的啦人在國內(nèi)可以選擇國際審查或赴日后再找房前者最快可赴日當(dāng)天入住后者可實(shí)際看房踩點(diǎn)，但需要做好長期住酒店（1個(gè)月左右）的心理建設(shè)其實(shí)日本租房只要理解了中日租房差異，循序漸進(jìn)，租房并不麻煩！小聲說一下 跟不醬租房有機(jī)會(huì)免前期費(fèi)用...

通過以上的講解，日本留學(xué)怎么租房，去日本大阪留學(xué)租房子難么價(jià)格怎么樣，去日本留學(xué)應(yīng)該如何租房子？，日本留學(xué)如何租房？，日本留學(xué)怎么解決住宿問題？宿舍？租房子？，日本留學(xué)租房子！，簡單粗暴的日本租房秘籍（噓）??相信已經(jīng)解開了你很多的疑惑，在求學(xué)道路上你會(huì)少走很多的彎路，成功到達(dá)人生的彼岸！